【2026年最新】手堅さ vs 高利回り！プレファンと「おうちの再生ファンドVIFA」を徹底比較！おすすめはどっち？

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少額からプロにお任せで不動産投資ができることで人気の不動産クラウドファンディング。数あるサービスの中でも、いま投資家の間で「キャラクターが全く違う2社」として話題を集めているのが、「プレファン」と「おうちの再生ファンドVIFA」です。

「手堅く守る投資」と「高利回りで攻める投資」、あなたに合っているのはどちらでしょうか？ かんたんファンド編集部が、それぞれの特徴と選び方を徹底解説します。

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・プレファン
・おうちの再生ファンドVIFA

1. 上場企業グループの安心感と安定運用「プレファン」

「大手の信頼性と、手堅いマンション投資で着実に増やしたい方向け」

東証スタンダード上場グループが運営 運営会社は、近畿・東海圏の分譲マンション供給戸数でトップクラスの実績を誇る「プレサンスコーポレーショングループ」です。会社の信頼性は業界内でも群を抜いています。
自社開発の高品質な「プレサンスマンション」が対象 投資対象は、グループが開発から管理まで一貫して手がける駅近の優良マンション。入居率が高く、運用状況が極めて安定しています。
短期運用でリスクを抑える 運用期間が6ヶ月程度と短いため、長期間資金が拘束される心配がなく、市況変化の影響を受けにくい点もメリットです。

「空き家・古民家再生で地域貢献しつつ、圧倒的な高リターンを狙いたい方向け」

想定利回り9.0%〜12.0%前後の超高水準 一般的な不動産クラファンが4〜5%前後のなか、VIFA（ヴィファ）は10%を超える衝撃的な高利回り案件を次々と組成しています。
社会課題を解決する「空き家再生」がテーマ 増え続ける空き家や古民家を魅力的な住まいに再生させるプロジェクト。地方創生や地域活性化に貢献しながら利益を得られます。
優先劣後システムで元本をケア 高利回りでありながら、運営側が約20%前後の劣後出資を行う仕組みを採用。万が一の損失時も、まずは運営側が負担するため投資家の元本が守られやすい設計です。

＞＞おうちの再生ファンドVIFA

この2社は特徴が180度異なるため、「守り」と「攻め」で使い分けるのが正解です。

不動産クラウドファンディングは、良い案件ほど一瞬で募集枠が埋まってしまいます。「投資したい案件があるのに、会員登録が間に合わなかった…」という失敗を防ぐためにも、まずは両方のサイトへ登録（無料）を済ませておくのが鉄則です。

まずは現在の募集状況を公式サイトからチェックしてみましょう！