少額・手軽・高利回り！注目の不動産クラウドファンディング3選

「資産運用を始めたいけれど、現物不動産投資はハードルが高い…」「銀行預金では増えない…」

そんな悩みを解決するのが、不動産クラウドファンディングです。インターネットを通じて少額からプロの不動産運用に参加し、安定した収益を目指せます。

今回は、特に注目度の高い3つのサービス、FUNDROP（ファンドロップ）、TECROWD（テクラウド）、そしてネット不動産ファンディングの魅力を徹底比較します。

↓登録はこちらから！
・FUNDROP
・TECROWD
・ネット不動産

FUNDROPは、「手軽さ」と「安定・安全収益の確保」を両立させたサービスです。

少額投資のしやすさ: 1口1万円から投資可能。初心者や分散投資に最適です。
eKYC導入で登録が簡単: 通常必要な郵便受取なし。スマホで最短5分で口座開設が完了します。
高利回りへの期待: 想定利回りは**最大8％**と、メガバンク定期預金（年利0.002％）の4000倍！
安定性: 景気に左右されにくい居住用賃貸住宅の運用を中心としています。
安全対策: 投資家保護のため、「優先劣後構造」を採用。万が一損失が発生しても、まず運営会社の出資分から負担することで、元本および配当金の安全性を高めます。

おすすめの提案: 1万円から始められ、手軽に登録できてリスクを抑えたい方にぴったりです。煩わしい管理はプロに任せ、気軽に資産運用をスタートできます。

TECROWDは、業界最高水準の利回りと、多様なファンドバリエーションが魅力のサービスです。

おすすめの提案: より高いリターンを追求したい方、海外の成長市場やデータセンターなど多様な物件に分散投資したい方に適しています。1口10万円から、すべての手続きがオンラインで完結します。

ネット不動産ファンディングは、都心の一等地にある優良物件のみに投資対象を絞り込み、高い収益性と安全性を目指すサービスです。

都心特化型: 投資対象は、港区、千代田区などの都心かつ駅近のテナントビルといった優良物件のみ。
高い収益性: 過去の運用実績で**年利6〜12％**の収益実績があり、高いリターンが期待できます。
安心の提供体制: 優先劣後システムを採用し、劣後比率も20〜30%以上と高く設定。
元本割れリスクの低減: 運用期間後の出口として自社での購入を予定しているため、元本割れリスクが大幅に低くなっています。
運営元の信頼性: 2008年設立の『Maki Financiers Japan株式会社』が、物件の取得から管理・運用まで一貫して自社で行ってきたノウハウを活かしています。

おすすめの提案: 都心の高収益な物件に集中投資したい方、そして高い劣後比率による手厚い投資家保護を重視する方におすすめです。

サービス名	最小投資額	主な投資対象	想定利回り実績	特筆すべき点
FUNDROP	1万円	居住用賃貸住宅中心	最大8％（想定）	eKYCで最短5分登録、1万円から始めやすい
TECROWD	10万円	国内外の多様な物件（海外、ヘルスケア、データセンターなど）	10.3％（実績平均）	業界最高水準の利回り、豊富なファンド実績
ネット不動産ファンディング	1万円〜	都心・駅近のテナントビルなど優良物件	6〜12％（過去実績）	劣後比率20〜30％以上、出口は自社購入予定で安心