クラウドファンディング投資とは？（おさらい）
FXや株式投資と違い、インターネットを通じて企業や不動産に少額で資金を出資し、利息や配当で利益を得る新しい投資方法です。主に以下の2種類に分けられます。
- 不動産クラウドファンディング：不動産に投資し、賃料や売却益を配当で受け取る。（TSON FUNDINGなど）
- ソーシャルレンディング：企業へお金を貸し付け、利息を配当で受け取る。（クラウドバンクなど）
どちらもプロに運用を任せられる「ほったらかし投資」ですが、今回は特に実績のある2つのサービスを比較し、賢い使い分けのコツをご紹介します。
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・不動産投資クラウドファンディングTSON FUNDING（ティーソンファンディング）
2大サービス比較！「クラウドバンク」と「TSON FUNDING」の特徴
| 比較項目 | TSON FUNDING | クラウドバンク |
| 主な投資対象 | 不動産（戸建て、賃貸住宅など） | 企業への融資（太陽光発電、海外案件など） |
| 最低投資額 | 10万円から | 1万円から |
| 想定利回り | 年利5.5％前後が中心（高利回り） | 案件によるが、比較的安定志向 |
| 元本割れ対策 | 優先劣後システムを採用 | 厳選された安全性の高い案件が中心 |
| 分配の頻度 | 案件による（一括が多い） | 毎月分配金あり |
1. TSON FUNDING：高利回りと不動産特有の強みが魅力
TSON FUNDINGは、不動産に特化したクラウドファンディングサービスです。
＼ TSON FUNDINGの大きなメリット ／
- 高利回りファンドが豊富：年利5.5%前後を狙えるファンドが多く、資産を効率よく増やしたい方に向いています。
- 優先劣後システム：投資家の損失リスクを運営会社がまず負担する仕組み（優先劣後構造）を採用しており、高い安全性に期待できます。
- 空室保証付きファンドも：賃貸住宅への投資では、入居開始後の空室リスクを運営会社が保証する「SMART FUND」など、手厚いファンドがあるのが魅力です。
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不動産投資クラウドファンディングTSON FUNDING（ティーソンファンディング）
2. クラウドバンク：少額と毎月分配で安定志向に最適
クラウドバンクは、ソーシャルレンディング（融資型クラウドファンディング）の最大手サービスです。
＼ クラウドバンクの大きなメリット ／
- 1万円から投資可能：業界トップクラスの少額から始められるため、投資初心者や分散投資を試したい人に最適です。
- 毎月分配金：毎月、安定した配当収入が得られるため、定期的な収入源を求めている方におすすめです。
- 実績と安心感：2013年から運営されており、厳選された案件のみを提供しているため、信頼性が高いです。
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賢く使い分ける「分散投資」のコツ
どちらのサービスも魅力的ですが、リスクを抑えるには、両社の特徴を活かした**「分散投資」**が最も効果的です。
| 運用目的 | おすすめのサービス | 理由 |
| 超初心者のお試し | クラウドバンク | 1万円から始められ、毎月配当で投資効果をすぐに実感できるため。 |
| 高利回り狙い | TSON FUNDING | 不動産という現物資産に裏付けられ、高い利回り（5.5%前後）を狙えるため。 |
| 二刀流（分散投資） | 両方 | 融資型（クラウドバンク）と不動産型（TSON FUNDING）に分けることで、投資対象が分散され、リスクが軽減できる。 |
【重要】分散投資の基本戦略
- 少額でクラウドバンクを始め、毎月の配当で投資の感覚を掴む。
- まとまった資金でTSON FUNDINGの高利回り案件に投資し、資産増加を狙う。
このように、複数のサービスを組み合わせることで、一方のサービスで万が一問題が発生しても、もう一方でカバーすることが可能です。
投資を始める簡単なステップ（共通）
どちらのサービスも、口座開設はオンラインで簡単に完了します。
- 公式サイトで無料会員登録
- 本人確認書類（マイナンバーなど）を提出
- 審査が完了したら銀行口座を登録し入金
- 募集中のファンドを選んで投資申込
- 運用期間終了後、分配金や元本を受け取る
＼ 今すぐ無料登録して投資をスタートしましょう！ ／
